Рынок недвижимости: Всё о недвижимости в России и за рубежом. Доска бесплатных объявлений недвижимости. Аренда квартиры минусы и плюсы

Кем сегодня быть выгодно – законопослушным гражданином, вовремя и в полном объеме платящим налоги или владельцем недвижимости неофициально сдаваемой в аренду. На сегодняшний день в столице по данным экспертов в наем сдается от 400 000 квартир до 100 000. Разбег показателей заставляет задуматься о правомочности заключаемых сделок, большая часть которых неофициальна. Вновь ссылаясь на мнение экспертов, смело можно утверждать, что чем выше статус сдаваемого жилья в аренду, тем большее количество арендодателей платят налоги государству. Владельцы же недорогих квартир в большинстве своем налогов не платят. Из общего количества владеющих недвижимостью не более 30% указывают данный вид бизнеса, как приносящий доход и платят в казну необходимую сумму, и то только в том случае, если есть опасения проверок контролирующих органов. Данная ситуация сложилась в виду того, что владельцы недорогого жилья как правило люди не богатые и потеря денежных средств от уплаты налогов для них серьезный удар по кошельку, поскольку сдача квартиры в аренду может оказаться для них единственным источником дохода. Владельцы же жилья элит-класса люди, как правило, не бедные и законопослушность для них выгодна. Скандал с квартирой надолго может лишить их верного и надежного источника дохода, а желание расширения бизнеса может быть пресечено, что называется на корню. Для приобретения новой квартиры необходим ипотечный кредит и банки для его выдачи требуют официально подтвержденные доходы. Документы, подтверждающие уплату налогов, являются подтверждением законного источника. 

Квартиры премиум-класс достаточно часто арендуют для своих работников различные компании, проводя расходы на их содержание через бухгалтерию предприятий.

Явившись в налоговую инспекцию до 30 апреля и заполнив декларацию о доходах за прошлый год, сотрудники данной организации рассчитают Вам сумму, подлежащую оплате до 15 июля. Налоговая ставка для физических лиц в данном случае не превышает 13%. Индивидуальный предприниматель платит налог государству в размере 6%, однако и здесь существуют подводные течения. Арендодатели платят отчисления и в пенсионный фонд тоже, не считая отчислений в налоговую инспекцию. Размер налога обязательного пенсионного страхования составляет 14%. Отчет о доходах индивидуальные предприниматели сдают раз в квартал. Рантье, платящий налоги смело может отнести себя к умным и дальновидным людям.