Рынок недвижимости: Всё о недвижимости в России и за рубежом. Доска бесплатных объявлений недвижимости. Сегмент аренды элитных квартир в Санкт-Петербурге

Сегмент аренды элитной недвижимости в Санкт-Петербурге нельзя назвать многочисленным:  собственно доля элитной жилплощади составляет не более10% от всех квадратных метров, сдаваемых в эксплуатацию. Тем не менее, он существует и развивается: по оценкам специалистов, при средней стоимости однокомнатной квартиры премиум-класса порядка 5-6 млн. рублей, сдача квартиры  в аренду позволяет в течение 8-10 лет полностью окупить затраты.

Реалии сегодняшнего дня таковы, что для многих собственников элитной недвижимости в Санкт-Петербурге главной целью становится именно возможность сохранить ее как актив, к тому же сдача квадратных метров в аренду рассматривается как регулярный стабильный заработок (аренда 2 комн. квартиры, к примеру - от 30 тыс. руб.) Не удивительно, что в таких условиях более трети квартир из сегмента элитной недвижимости, приобретаемых сегодня  в Санкт-Петербурге, используются как объекты подобного бизнеса.

С точки зрения географического месторасположения требования удовлетворяют многие районы города Санкт-Петербурга (в том числе Петроградская сторона, Васильевский остров, так называемый «Золотой треугольник» и пр.), однако статус элитного жилья сегодня присваивается далеко не каждой квартире удачно расположенного дома. При оценке уровня качества проживания помимо наличия объектов городской инфраструктуры принимаются в расчет такие детали, как непосредственная близость парков, скверов, памятников, фонтанов, общее состояние окружающего ландшафта,  а также вид из окон квартиры.

При этом специалисты отмечают: покупка элитного жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга является сегодня предпочтительным вариантом, экономически более выгодным по сравнению с приобретением обычной добротной квартиры в престижном районе с последующим «доведением» ее до требуемого уровня комфортности.

Учитывая же состояние первичного рынка жилья, для сегодняшнего рынка аренды элитных квартир в Санкт-Петербурге характерен дефицит предложений, что связано, в первую очередь, с нарушением графика сдачи в эксплуатацию многих строительных объектов (приблизительно половина домов с наступившим сроком сдачи в  эксплуатацию остаются и по сей день в категории недостроя). Определенное влияние оказал также недавний экономический кризис, когда спрос на аренду  элитного жилья был заметно снижен.