Личный опыт самостоятельной покупки недвижимости

После кризиса 1998 году мы с женой решили приобрести загородную недвижимость, но не всё так просто, нам всегда хотелось, чтобы там была сауна. Долго просматривали варианты риелторов, но ничего подходящего не находили. Вероятно, мы сами тогда не могли разобраться в собственных желаниях, сформулировать условия поиска. Это было только начало. Десять лет вынужденного общения с риелторами приучили меня одинаково просто относиться и к их высоким денежным запросом, и к низкому уровню элементарной ответственности. Большинство московских «работников недвижимости» плохо знают продаваемый объект и часто заставляют своих клиентов, только зря «месить грязь», Работают они по принципу супердорогой доски объявлений и только. Никто не изучает ни техническое состояние объекта, ни его юридический статус. Зато проявляют бешеную активность, чтобы получить деньги с обеих сторон сделки, если эта сделка случайно, а другого варианта быть и не может при таком сервисе, будет заключена. Риелтор у меня был. Женщина, кстати, мне помогла её найти сауна на Пражской, там мы и познакомились, не подумайте ничего плохого, это было ещё до того, как я женился. Итак, она обещала газ, воду и электричество в комплекте с домов площадью 400 кв. м. Но это оказалось полуправдой. Газ, как и электричество, проходили рядом с участком, но требовалось заплатить неопределенную сумму денег местному монополисту за подключение. Вода представляла собой неглубокую и уже нерабочую скважину. Имелась и большая вода в 100 метрах - водохранилище. Перед агентом поставили несколько вопросов: стоимость подключения коммуникаций, возможность купить соседний пустовавший участок. Естественно, прозвучал о скидке. Никто не ожидал срочного ответа, но через неделю-другую телефонной тишины мне стало казаться, что риелтор забыла или решила не связываться с клиентом, который задает такие сложные вопросы. А место понравилось. Не имея строительного опыта, кроме долгого и не очень удачного ремонта квартиры, я был готов ввязаться в бой за дом моей мечты. Но как поступить? Самому позвонить ленивым риелторам, которые, как тогда казалось, должны были в условиях недавнего кризиса бегать за денежным клиентом (но почему-то не бегали) - это ранило самолюбие. Помог случай. Что-то заставило приехать на место, чтобы еще раз посмотреть дом и взвесить все за и против. Судьба случайно свела с будущим соседом, который, дружески, улыбаясь, помахал рукой с крыльца дома напротив и крикнул: «А что тут думать? Покупать надо!» Как не откликнулся на обращение человек, явно заинтересованный в том, чтобы недострой не портил ему вид? Поговорили. Через пару дней сосед сообщил телефон архитектора, который проектировал и строил этот дом лет пять назад, по его же проекту, кстати, была построена всем известная сауна на Библиотеке имени Ленина. Строитель вывел на собственника, и скоро мы уже оговаривали условия сделки, исключив лишнее и бесполезное звено в лице моего агента. Выяснилось, что риелтор со стороны хозяина дома заодно продает соседний участок в 12 соток. На этом наш личный опыт самостоятельной покупки недвижимости заканчивается. Получив точную информацию о коммуникациях и поторговавшись, я принял решение о приобретении дома.