Кризис, который оказал существенное влияние на многие отрасли, не внес значительных изменений в строительство жилого фонда Подмосковья. В самом начале наблюдался незначительный спад, но в настоящее время объемы возведения жилья постоянно увеличиваются. При этом рынок строительства жилого фонда претерпевает изменения. Так в 2007 году наибольшим спросом у населения пользовались квартиры в Подмосковье от застройщика в панельных домах. Данный вид жилья был самым часто предлагаемым вариантом. В настоящее время ситуация на рынке новостроек изменилась, количество строящихся панельных домов сильно уменьшилось. Так как ранее возведенное жилье устарело и поэтому спрос на него значительно снизился, а новых проектов пока недостаточно.
В данной ситуации вариант приобретения новостройки котельники, выглядит достаточно привлекательно по нескольким причинам:
- Во-первых, город Котельники находится недалеко от МКАД (на расстоянии около 4 километров от Москвы), если двигаться по Новорязанскому шоссе.
- Во-вторых, при строительстве монолитные железобетонные каркасы домов, отливают прямо на стройплощадке, а наружные стены выполняют из кирпича, благодаря чему они хорошо защищают своих жильцов не только от шума, но и от потерь тепла.
- В-третьих, многих привлекает свободная планировка квартир, так как в этом случае можно создать жилище по своему вкусу и средствам.
В настоящее время приобретение моноблочного жилья в городе Котельники – это получение качественного жилья, замечательной планировки.
Вероятно по этим причинам стоимость одного квадратного метра монолитного жилья немного больше, чем за квартиры в панельных домах. Да и внешний вид застроек привлекает покупателей архитектурой благодаря переменной этажности.
Учитывая все вышеперечисленные преимущества и выгоды строительства монолитных домов, застройщики увеличивают количество данного вида жилья за МКАДом.
Если проанализировать тенденцию строительства за шесть месяцев 2010 года, то видно, что рынок нового жилья в Подмосковье состоит из двух частей: 55% – это монолитно-кирпичные конструкции и 45 процентов составляет доля панельных домов.
Квартиры в панельных домах ценятся ниже, а в монолитно-кирпичных считаются элитным жильем. Поэтому приобретение квартир в Подмосковье это выгодное вложение денег.
