Вы уже давно живёте в Новосибирске, успешно самореализуетесь и строите свою жизнь. И главной помехой для вас сейчас, возможно, становится необходимость время от времени подыскивать новую съёмную квартиру. Поэтому вы, наконец, решились купить квартиру в Новосибирске.
Стабильный доход позволил вам накопить достаточную сумму для вложения в недвижимость? Вы – счастливчик, который входит в 5% новосибирцев, способных улучшить свои жилищные условия, не прибегая к помощи кредитов. В этом случае «погуляйте» по сайтам застройщиков и вы наверняка найдёте приемлемый вариант – квартиру своей мечты в том районе, в котором жить вам будет наиболее комфортно. Собираясь вкладывать сбережения в недвижимость на этапе строительства, следует тщательно выбирать застройщика. И хотя кризис миновал, а на рынке остались, казалось бы, самые надёжные, обратите внимание на историю компании, на лицензию, на наличие уже готовых объектов и отзывы жильцов и инвесторов. Если же строительная компания устраивает вас по всем параметрам, но цены кажутся завышенными – подождите. Совсем скоро Новый Год, а перед праздником такого масштаба распродажи устраивают не только магазины подарков – сюрпризы своим клиентам часто преподносят и застройщики. Как правило, это скидки, но бывают и варианты поинтереснее – от чистовой отделки квартиры до индивидуального дизайн-проекта в подарок.
Если у вас недостаточно средств для единовременной оплаты нового жилья, но хватает на первоначальный взнос – к вашим услугам множество банков и агентств ипотечного кредитования, готовых вам помочь. Ставки по кредитам стремительно уменьшаются, некоторыми банками значительно, но на ограниченный срок, в рамках определённой акции – к концу года таких акций на рынке банковских услуг очень много, - или же на долгий срок, хотя и не столь заметно. Так или иначе, медленно, но верно, ипотечное кредитование становится всё более доступным, хотя России в этом плане пока далеко до зарубежного бума кредитования. При этом условия для клиентов в банках всё более смягчаются. Например, не так давно для того, чтобы купить квартиру по ипотеке, вам нужно было обойти множество инстанций и собрать кипу бумаг. Сейчас же банки наперебой сокращают количество необходимых для заявки документов и время их рассмотрения. Многие банки вполне удовлетворяются даже паспортом, справкой о доходах – причём, в свободной форме, - и подписью поручителя. При таких условиях кредитования не приобрести собственную квартиру становится практически невозможно.
Но что же делать, если вы только-только получили стабильный ежемесячный доход и пока не накопили необходимую даже для первоначального взноса сумму? По статистике, число новосибирцев, готовых ежемесячно выплачивать проценты по кредиту, но не имеющих стартового капитала, около 30%. Для таких жителей нашего города в ближайшем будущем должна запуститься программа арендной ипотеки. В чём её суть? Ипотечное агентство или банк выкупает у застройщика некоторое количество квартир в новых домах. А затем сдаёт их в аренду обратившимся к ним людям. Живя в новенькой квартире, вы платите аренду ипотечному агентству – причём, как правило, цена вопроса значительно ниже, чем на рынке вторичного жилья. Со временем вы можете поселиться в этой квартире навсегда, накопив достаточную сумму для её покупки. Такая схема прижилась и успешно работает в Европе и Америке, поэтому есть все шансы, что она оправдает себя и в Новосибирске. И для тех 30% горожан, стремящихся обзавестить собственными квадратными метрами в нашем городе, она может стать наилучшим способом решения квартирного вопроса.
